Wielobranżowy projekt budowlany przebudowy salonu kosmetycznego i aranżacja wnętrz
Na zlecenie firmy KAMELIA w Gdańsku wykonaliśmy wielobranżowy projekt budowlany oraz projekt aranżacji wnętrz na adaptację pomieszczeń trzykondygnacyjnego budynku dla samodzielnie działających firm:
Salonu kosmetycznego – poziom dolny
Biuro Rachunkowe – poziom środkowy
Pomieszczenia użytkowe – poddasze
Przed przystąpieniem do prac budynek był wykorzystywany na podobną działalność, jednak sensowne i optymalne zagospodarowanie powierzchni i wydzielenie poszczególnych branż wymagało gruntownego przeprojektowania całego budynku, który był w dawno wyczekiwanym na remont stanie.
Przed przystąpieniem do opracowania projektu wykonana została inwentaryzacja istniejącego stanu oraz wystąpiliśmy do odpowiednich urzędów po wymagane wytyczne projektowe i pozwolenia.
Podczas rozmów z Inwestorami zostały uzgodnione ich wymagania oraz oczekiwania. Na tej podstawie przygotowana została wstępna koncepcja. Projekt zakładał całkowitą zmianę dotychczasowej funkcjonalności łącznie z wytyczeniem klatki schodowej tak, aby zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi powstały niezbędne ciągi komunikacyjne. Bardzo ważne było wykorzystanie każdego metra kwadratowego, stąd wiele dodatkowych zmian łącznie z wymianą pionów kanalizacyjnych etc.
Po wszystkich niezbędnych uzgodnieniach i konsultacjach z rzeczoznawcami oraz Inwestorem został przygotowany kompletny projekt budowlany. Zakres opracowania obejmował:
- Architektoniczna inwentaryzacja stanu istniejącego,
- Architektura – zmiany budowlane,
- Technologia funkcjonowania gabinetu kosmetyki ciała,
- Konstrukcja – orzeczenie o możliwości zmian konstrukcyjnych i projekt poszczególnych elementów,
- Oświetlenie ewakuacyjne w kubaturze klatki schodowej,
- Ekspertyza techniczna dotycząca przebudowy i zmiany sposobu użytkowania lokalu usługowego w istniejącej zabudowie,
- Uzgodnienia : rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, rzeczoznawcy do spraw higieniczno-sanitarnych, rzeczoznawcy do spraw bezpieczeństwa i higieny pracy, opinia Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w Gdańsku.
Została też wykonana kompletna dokumentacja wykonawcza
Pełna dokumentacja wraz z niezbędnymi załącznikami została złożona do Urzędu Miasta z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Po jego uzyskaniu nasza firma wykonała projekt aranżacji wnętrz na podstawie projektu budowlanego, co zostało przedstawione do akceptacji naszym klientom w formie wizualizacji. Na tym etapie zostały wykonane również niezbędne projekty instalacji elektrycznych, alarmowych, teleinformatycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania.
Po dopracowaniu wszystkich szczegółów nasi pracownicy przystąpili do prac budowlanych. Prace obejmowały kompleksową adaptację począwszy od wyburzenia ścian i fragmentów stropów oraz zmian konstrukcyjnych. Zmiana usytuowania klatki schodowej wymagała dodatkowych konstrukcyjnych zmian zgodnie z przygotowaną dokumentacją.
W całym budynku została wykonana nowa instalacja CO z zastosowaniem ogrzewania podłogowego na całym poziomie dolnym i części pietra oraz grzejników na pozostałych poziomach. Wykorzystano w tym celu sterowanie w jednym rozdzielaczu CO umiejscowionym przy piecu. Zgodnie z zaleceniami opinii kominiarskiej piec CO został umiejscowiony w innym niż dotychczas miejscu co było związane z wykonaniem nowej instalacji gazowej. Zamontowano też nowe piony wodno-kanalizacyjne do projektowanych sanitariatów.
Zgodnie z projektem wykonano wszystkie niezbędne ściany działowe oraz sufity i zabudowy w technologii gipsowo-kartonowej oraz nowe instalacje elektryczne, alarmowe i teleinformatyczne. Rozprowadzono nowe instalacje wodno – kanalizacyjne oraz wykończono wszystkie wymagane przez SANEPID i zaprojektowane sanitariaty oraz umywalki, zlewozmywaki etc.
W końcowym etapie realizacji zostały wykończone wszystkie pomieszczenia salonu kosmetycznego, biura rachunkowego oraz klatka schodowa, sanitariaty i pomieszczenia użytkowe oraz magazynowe. Dopracowanie najdrobniejszych szczegółów, staranność i rzetelne wykonawstwo dało końcowy efekt zadowolenia klienta oraz naszą satysfakcję. Po zakończeniu wszystkich prac doprowadziliśmy do uzyskania wymaganych odbiorów technicznych i budowlanych. Oczywiście cała procedura zarówno projektowa, wykonawcza oraz odbiorcza przebiegła przy minimalnym zaangażowaniu Inwestora, co oznacza iż wszystko co możliwe zostało załatwione i doprowadzone do końca przez nasze biuro.
Czystość i porządek po zakończeniu prac – można od zaraz cieszyć się wymarzonym domem.
Wszelkie prawa do wszystkich materiałów i zdjęć umieszczonych na tej stronie ZASTRZEŻONE - żaden fragment tej strony nie może być reprodukowany, przechowywany w systemach odzyskiwania ani przekazywany w sposób elektroniczny lub mechaniczny w postaci odbitki kserograficznej, nagrania czy jakiejkolwiek innej formie, bez wcześniejszego uzyskania pisemnej zgody firmy BM KOMPLEKS.
Dz. Ust. Nr 24 poz. 83 z dn. 4 02 1994 r.
PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE
